Caratteristiche tecnologiche e costruttive

Si tratta di una costruzione realizzata con elementi e componenti predisposti e preassemblati in stabilimento, poi definitivamente composti in loco, integrati con lavorazioni di completamento, realizzando un edificio del tutto simile a quelli costruiti con i metodi tradizionali, e che garantisce maggiore comfort ambientale e totale sicurezza in campo sismico.
Non è una costruzione prefabbricata, ma interamente realizzata in sito, con pannelli, travi solaio e travi di copertura, in massima parte di legno, che sostituiscono i mattoni ed il cemento; è costruito con un sistema industrializzato, interamente brevettato, versatile e sicuro, impiegato da decenni in Nord America ed in Europa dell’Est, per costruire edifici anche fino a quattro piani.
I muri perimetrali sono realizzati in pannelli SIP (pannello strutturale isolato), costituiti da due lastre di OSB strutturale (pannello a scaglie di legno orientate) con interposti strati di polistirene ed elementi portanti in legno, completati, ove necessario, da rivestimento a cappotto esterno e da strato coprente ed isolante all’interno.
Gli orizzontamenti sono realizzati o in pannelli SIP, oppure con travi in legno a doppio T, posate a distanza variabile, irrigidite con lastre OSB strutturale, e con interposto materiale isolante.
Gli impianti tecnici scorrono all’interno dei pannelli per le pareti attrezzate; nello spazio fra i solai, oppure in intercapedine ricavata fra il pannello SIP e la parete interna finita; sono sempre modificabili e svincolati dalla struttura del fabbricato in quanto scorrevoli all’interno di apposite canalizzazioni.
L’edificio ultimato, e le singole sue parti, costituiscono dal punto di vista statico una struttura a guscio, leggera, sottile ed indeformabile, in grado di resistere a carichi elevatissimi, nemmeno richiesti dalle normative più severe.
Gli isolamenti termico ed acustico sono assoluti e modulabili in funzione dell’ambiente in cui l’edificio viene realizzato, e comunque garantiscono i requisiti anche di classe A+ senza apprezzabili differenze di costo di costruzione, in virtù delle caratteristiche intrinseche dei singoli componenti.
L’edificio poggia su fondazioni dirette in calcestruzzo armato, a cui è stabilmente ancorato: in zone a più elevato rischio sismico; se necessario, e per edifici a più piani, viene completamente isolato dal terreno tramite struttura metallica di contenimento, a propria volta collegata alle fondazioni a mezzo di isolatori sismici.
I pannelli SIP e gli altri principali componenti sono garantiti da marchio CE.
La struttura di perimetro, quella mediana e la copertura di un edificio standard di un piano da 100 mq vengono realizzate sul posto in tre settimane; l’intero edificio può essere consegnato “chiavi in mano”, e quindi abitabile, in tre mesi dalla disponibilità dell’area e del permesso di costruire.
Il costo a metro quadrato di un edificio, realizzato industrializzando come descritto il progetto del Cliente, ed utilizzando i componenti previsti, non supera il 50% del costo di realizzazione di un analogo edificio costruito con metodi tradizionali.
La superficie interna calpestabile di un edificio realizzato come descritto, a parità di ingombro esterno, supera di almeno un 6% quella ottenibile da una costruzione tradizionale in virtù del minore spessore complessivo delle pareti, che pure hanno caratteristiche statiche e di isolamento superiori a quelle ottenibili coi materiali tradizionali.
L’edificio, come realizzato, può essere mutuato e garantito da polizza decennale.